Estimation théorique
Route de Pradons,07120 Ruoms (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Pradons,07120-Ruoms indique un avis de valeur compris entre 275.000€ et 311.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.750€ et 3.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 275.000€ et 311.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.849€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.849€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balazuc (07023), comprenant 384 habitants est de 7,80€, soit un loyer théorique mensuel de 780€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,63€, à 10,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 563€ et 1.082€ avec un indice de confiance de 6.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 275.000€ et 311.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.849€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.849€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balazuc (07023), comprenant 384 habitants est de 7,80€, soit un loyer théorique mensuel de 780€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,63€, à 10,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 563€ et 1.082€ avec un indice de confiance de 6.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-30 | 25 | LES PEDES | 4 | 120 | 2497 | 368500€ | 3071€ |
2020-10-17 | 5132 | RTE DE PRADONS | 5 | 101 | 710 | 167500€ | 1658€ |
2021-03-15 | 6016 | LES PEDES | 4 | 77 | 245 | 220000€ | 2857€ |
2021-09-02 | 6034 | RTE DE PRADONS | 4 | 110 | 972 | 275000€ | 2500€ |
2019-06-06 | 31 | AV OLIVIER DE SERRES | 3 | 63 | 1048 | 137500€ | 2183€ |
2021-10-21 | 31 | AV OLIVIER DE SERRES | 3 | 63 | 1048 | 209500€ | 3325€ |
2022-06-23 | 9 | CHE DE L'ESPEDES | 5 | 108 | 825 | 315000€ | 2917€ |
2020-11-10 | 0 | CHE DES CADES | 3 | 86 | 886 | 180000€ | 2093€ |
2020-09-14 | 6038 | CHE DE L'ESPEDES | 5 | 140 | 960 | 220000€ | 1571€ |
2020-06-05 | 45 | LES PEDES | 4 | 98 | 809 | 193000€ | 1969€ |
2020-07-04 | 105 | CHE DES PELLIARDES | 3 | 54 | 655 | 199000€ | 3685€ |
2023-05-04 | 42 | RTE DE PRADONS | 4 | 95 | 745 | 264535€ | 2785€ |
2020-11-17 | 86 | RUE DU PETIT BOIS | 3 | 84 | 1887 | 317000€ | 3774€ |
2023-03-14 | 75 | IMP DES AMARINIERS | 4 | 88 | 1102 | 319000€ | 3625€ |
2021-06-21 | 5760 | RUE DU PETIT BOIS | 5 | 123 | 1000 | 635000€ | 5163€ |
2023-02-08 | 14 | RUE DES FONTAINES | 5 | 81 | 366 | 272000€ | 3358€ |
2019-10-04 | 38 | RUE DU PETIT BOIS | 4 | 68 | 625 | 180000€ | 2647€ |
2022-10-12 | 122 | RUE DU PETIT BOIS | 3 | 77 | 1200 | 277000€ | 3597€ |
2020-05-18 | 36 | RUE DU PETIT BOIS | 4 | 68 | 870 | 240450€ | 3536€ |
2020-03-12 | 5961 | RTE DE PRADONS | 3 | 67 | 1034 | 182000€ | 2716€ |
2023-01-16 | 5645 | RUE DU PETIT BOIS | 4 | 130 | 705 | 332500€ | 2558€ |
2020-01-08 | 14 | RUE RENE CASSIN | 4 | 65 | 873 | 225000€ | 3462€ |
2022-03-24 | 30 | RUE DU PETIT BOIS | 4 | 90 | 1357 | 284000€ | 3156€ |
2021-12-15 | 65 | CHE DE L'ESPEDES | 3 | 71 | 2382 | 230000€ | 3239€ |
2021-12-18 | 77 | RUE DU PETIT BOIS | 3 | 70 | 1387 | 180200€ | 2574€ |
2019-10-24 | 1 | RUE DU PETIT BOIS | 5 | 90 | 1020 | 207500€ | 2306€ |
2019-07-20 | 2 | CHAMP DES FOURS | 2 | 54 | 550 | 135000€ | 2500€ |
2021-05-28 | 5 | RUE DU PETIT BOIS | 4 | 110 | 1495 | 339000€ | 3082€ |
2020-03-19 | 65 | RTE DE PRADONS | 5 | 120 | 765 | 53000€ | 442€ |
2021-12-06 | 6234 | RTE DE PRADONS | 4 | 94 | 779 | 262000€ | 2787€ |
2021-07-27 | 19 | RUE DE SAVEL | 5 | 160 | 834 | 233000€ | 1456€ |
2021-06-21 | 6134 | RTE DE PRADONS | 5 | 136 | 890 | 275540€ | 2026€ |
2022-11-29 | 29 | RUE DES BRASSERIES | 3 | 60 | 0 | 182000€ | 3033€ |
2020-09-02 | 67 | RTE DE PRADONS | 4 | 85 | 700 | 195000€ | 2294€ |
2022-11-10 | 6024 | RUE DU PETIT BOIS | 6 | 164 | 1000 | 796817€ | 4859€ |
2022-05-24 | 6015 | RUE DES BRASSERIES | 3 | 62 | 548 | 205000€ | 3306€ |
2021-11-09 | 9 | RUE DE SAVEL | 3 | 51 | 40 | 134500€ | 2637€ |
2020-10-12 | 7 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 69 | 616 | 216000€ | 3130€ |
2021-06-04 | 7 | RUE DES BRASSERIES | 6 | 168 | 906 | 490000€ | 2917€ |
2022-09-09 | 23 | RUE NATIONALE | 1 | 58 | 60 | 55400€ | 955€ |
2022-01-28 | 23 | RUE NATIONALE | 3 | 56 | 212 | 213000€ | 3804€ |
2021-06-30 | 5 | RUE DES BRASSERIES | 9 | 177 | 290 | 355300€ | 2007€ |
2022-05-31 | 49 | RUE DES BRASSERIES | 4 | 127 | 127 | 161500€ | 1272€ |
2020-09-18 | 8 | RUE DE SAVEL | 1 | 55 | 676 | 160500€ | 2918€ |
2019-12-11 | 5 | RUE DE SAVEL | 4 | 125 | 1263 | 150000€ | 1200€ |
2022-11-16 | 4 | RUE DE SAVEL | 3 | 80 | 338 | 221770€ | 2772€ |
2021-08-11 | 73 | RUE DES BRASSERIES | 9 | 350 | 2600 | 773020€ | 2209€ |
2021-11-18 | 1 | RUE DES TOURNELLES | 3 | 60 | 70 | 185000€ | 3083€ |
2021-04-01 | 30 | RUE NATIONALE | 3 | 63 | 218 | 110000€ | 1746€ |
2021-10-20 | 18 | RUE PRESIDENT CHAMONTIN | 2 | 60 | 252 | 110000€ | 1833€ |
2019-11-25 | 17 | RUE JEANNE D'ARC | 1 | 16 | 52 | 66000€ | 4125€ |
2023-01-20 | 5 | RUE JEANNE D'ARC | 4 | 60 | 55 | 75000€ | 1250€ |
2019-10-30 | 24 | RUE PRESIDENT CHAMONTIN | 4 | 82 | 813 | 190000€ | 2317€ |
2019-07-29 | 1 | RUE DE LA PAIX | 2 | 44 | 20 | 43220€ | 982€ |
2019-11-26 | 3 | PL DE LA PAIX | 2 | 44 | 30 | 77700€ | 1766€ |
2020-12-09 | 9 | PL DE LA PAIX | 4 | 80 | 30 | 117000€ | 1463€ |
2020-04-20 | 11 | RUE DES TOURNELLES | 3 | 69 | 47 | 110000€ | 1594€ |
2021-04-02 | 19 | RUE DES TOURNELLES | 3 | 57 | 120 | 190000€ | 3333€ |
2023-02-21 | 19 | RUE CLEMENCEAU | 1 | 40 | 47 | 94325€ | 2358€ |
2023-06-05 | 27 | RUE DES TOURNELLES | 4 | 88 | 240 | 87500€ | 994€ |
2021-12-20 | 130 | CHE DES ACOLS | 3 | 85 | 622 | 230000€ | 2706€ |
2021-04-15 | 5 | RUE DU BAC | 3 | 65 | 427 | 148000€ | 2277€ |
2022-05-30 | 6057 | BD DE L'EUROPE UNIE | 4 | 104 | 326 | 253390€ | 2436€ |
2022-03-02 | 9 | PL PASTEUR | 4 | 117 | 301 | 199000€ | 1701€ |
2021-05-18 | 7 | RUE RENE CASSIN | 4 | 85 | 445 | 180000€ | 2118€ |
2020-07-31 | 118 | RUE NATIONALE | 6 | 100 | 361 | 140000€ | 1400€ |
2020-07-30 | 20 | RUE FONTAINE DES POMMIERS | 4 | 116 | 235 | 130000€ | 1121€ |
2022-03-30 | 20 | RUE FONTAINE DES POMMIERS | 4 | 116 | 235 | 215000€ | 1853€ |
2022-03-29 | 6007 | AV DE VALLON | 2 | 29 | 53 | 29000€ | 1000€ |
2020-11-26 | 5633 | PEYROCHE | 4 | 100 | 584 | 114818€ | 1148€ |
2019-10-24 | 5734 | LA BUISSIERE | 4 | 98 | 1195 | 233000€ | 2378€ |
2022-08-26 | 23 | RUE MARECHAL LECLERC | 4 | 150 | 304 | 240000€ | 1600€ |
2020-10-23 | 5638 | LAURENCON | 4 | 134 | 1000 | 385000€ | 2873€ |
2019-11-05 | 29 | RUE MARECHAL LECLERC | 4 | 98 | 647 | 217300€ | 2217€ |
2021-05-06 | 14 | RUE MARECHAL LECLERC | 5 | 95 | 795 | 270000€ | 2842€ |
2021-11-30 | 5516 | PEYROCHE | 4 | 90 | 1025 | 231000€ | 2567€ |
2021-05-19 | 5031 | PEYROCHE | 5 | 115 | 1469 | 245000€ | 2130€ |
2022-10-14 | 5775 | LA BUISSIERE | 4 | 92 | 1450 | 247120€ | 2686€ |
2021-01-25 | 5776 | LA BUISSIERE | 3 | 81 | 893 | 117300€ | 1448€ |
2021-02-05 | 6687 | LA BLACHE | 4 | 91 | 472 | 240700€ | 2645€ |
2021-05-06 | 5640 | LA BUISSIERE | 6 | 180 | 1511 | 300000€ | 1667€ |
2020-12-15 | 5577 | PEYROCHE | 3 | 56 | 1206 | 177000€ | 3161€ |
2023-02-17 | 4 | RTE DE LAGORCE | 5 | 75 | 622 | 315000€ | 4200€ |
2022-03-31 | 5652 | LA BUISSIERE | 5 | 159 | 2990 | 595000€ | 3742€ |
2023-03-31 | 5777 | LA BUISSIERE | 5 | 135 | 1000 | 411500€ | 3048€ |
2019-12-16 | 6 | RTE DE LAGORCE | 3 | 65 | 900 | 110000€ | 1692€ |
2021-02-18 | 34 | AV DE VALLON | 2 | 80 | 77 | 130000€ | 1625€ |
2020-10-05 | 10 | RTE DE LAGORCE | 4 | 93 | 1026 | 180000€ | 1935€ |
2020-09-25 | 29 | AV DE VALLON | 6 | 143 | 937 | 190000€ | 1329€ |
2020-01-27 | 5240 | LA BUISSIERE | 3 | 75 | 700 | 145000€ | 1933€ |
2020-10-03 | 21 | RTE DE LAGORCE | 3 | 69 | 767 | 170400€ | 2470€ |
2019-11-04 | 18 | RTE DE LAGORCE | 7 | 120 | 1520 | 310000€ | 2583€ |
2023-03-07 | 18 | RTE DE LAGORCE | 7 | 120 | 1520 | 390000€ | 3250€ |
2023-06-06 | 49 | AV DE VALLON | 3 | 120 | 366 | 230000€ | 1917€ |
2022-12-07 | 5554 | LA LAUZE | 4 | 122 | 1028 | 350000€ | 2869€ |
2019-10-11 | 5645 | LE RANC DE FIGERE | 5 | 109 | 1270 | 279000€ | 2560€ |
2021-01-19 | 53 | AV DE VALLON | 3 | 75 | 489 | 214500€ | 2860€ |
2021-04-07 | 14 | RTE DE LAGORCE | 4 | 76 | 1402 | 233400€ | 3071€ |
2021-10-15 | 3045 | RTE DE RUOMS | 3 | 70 | 420 | 266000€ | 3800€ |
2023-06-09 | 5794 | CHARDIRIS | 5 | 135 | 1055 | 441000€ | 3267€ |
2023-02-03 | 2970 | RTE DE RUOMS | 4 | 135 | 0 | 237750€ | 1761€ |
2020-09-24 | 5265 | LE RANC DE FIGERE | 5 | 90 | 831 | 210000€ | 2333€ |
2022-06-21 | 48 | RTE DE LAGORCE | 4 | 92 | 0 | 370000€ | 4022€ |
2022-05-18 | 2940 | RTE DE RUOMS | 3 | 75 | 1114 | 144850€ | 1931€ |
2021-05-31 | 5533 | LA BUISSIERE | 3 | 68 | 1000 | 321700€ | 4731€ |
2021-02-01 | 5003 | CHAMP DU SOULIER | 3 | 45 | 253 | 238000€ | 5289€ |
2021-03-18 | 75 | CHE DE MONTSELGUES | 4 | 120 | 2040 | 352200€ | 2935€ |
2020-02-03 | 54 | RTE DE LAGORCE | 4 | 146 | 1018 | 319000€ | 2185€ |
2019-12-19 | 135 | RTE DU CIRQUE DE GENS | 4 | 78 | 1187 | 224000€ | 2872€ |
2020-10-05 | 65 | CHE DE MONTSELGUES | 5 | 146 | 680 | 335300€ | 2297€ |
2019-06-18 | 35 | RTE DU CIRQUE DE GENS | 3 | 60 | 612 | 150035€ | 2501€ |
2019-05-21 | 315 | CHE DES BLACHES | 3 | 105 | 1001 | 260000€ | 2476€ |
2021-03-24 | 690 | VOIE ROMAINE DES HELVIENS | 4 | 90 | 600 | 155000€ | 1722€ |
2020-09-18 | 2790 | RTE DE RUOMS | 4 | 185 | 835 | 295000€ | 1595€ |
2021-06-08 | 93 | AV DE VALLON | 5 | 115 | 370 | 175000€ | 1522€ |
2021-12-13 | 5715 | IMP DU RIEU | 2 | 75 | 50 | 195000€ | 2600€ |
2021-07-19 | 2780 | RTE DE RUOMS | 8 | 287 | 1262 | 450905€ | 1571€ |
2020-02-27 | 120 | IMP DU CHAMP SOULIER | 3 | 74 | 700 | 180000€ | 2432€ |
2020-02-14 | 97 | AV DE VALLON | 4 | 92 | 818 | 135000€ | 1467€ |
2020-11-27 | 5009 | CHAMP DU SOULIER | 3 | 100 | 97 | 219900€ | 2199€ |
2022-11-02 | 70 | AV DE VALLON | 4 | 70 | 355 | 150000€ | 2143€ |
2021-01-11 | 70 | IMP DU CHAMP SOULIER | 4 | 95 | 600 | 210000€ | 2211€ |
2022-11-21 | 2655 | RTE DE RUOMS | 3 | 103 | 2573 | 360486€ | 3500€ |
2021-07-12 | 5523 | PRADONS | 5 | 119 | 560 | 208000€ | 1748€ |
2022-09-30 | 200 | CHE NEUF DU CHAMP DU SOULIER | 5 | 126 | 1818 | 220000€ | 1746€ |
2020-09-30 | 145 | IMP DES FALAISES | 3 | 117 | 665 | 234965€ | 2008€ |
2020-05-07 | 220 | CHE DES GRANGES | 4 | 75 | 1260 | 180000€ | 2400€ |
2019-09-20 | 30 | IMP DU QUEYRAS | 4 | 99 | 0 | 200000€ | 2020€ |
2022-04-14 | 75 | IMP DU QUEYRAS | 4 | 76 | 524 | 247100€ | 3251€ |
2020-12-22 | 20 | IMP DES TROIS PONTS | 5 | 120 | 78 | 135000€ | 1125€ |
2022-03-04 | 85 | IMP DES FALAISES | 3 | 65 | 1000 | 679835€ | 10459€ |
2019-12-09 | 50 | CHE DES GRANGES | 4 | 108 | 431 | 185000€ | 1713€ |
2022-10-26 | 6 | PL NICOLAS | 2 | 100 | 35 | 36000€ | 360€ |
2022-05-05 | 15 | RUE DE LA BRASSIERE | 3 | 70 | 60 | 110000€ | 1571€ |
2022-03-22 | 90 | RUE DE LA BRASSIERE | 2 | 42 | 98 | 233200€ | 5552€ |
2022-10-05 | 60 | RUE DE LA BRASSIERE | 3 | 80 | 208 | 238840€ | 2986€ |
2022-10-03 | 5637 | LE VILLAGE | 3 | 75 | 305 | 180000€ | 2400€ |
2020-11-14 | 5046 | PRADONS | 2 | 55 | 20 | 116500€ | 2118€ |
2021-02-16 | 295 | CHE DES GRANGES | 8 | 230 | 1057 | 346100€ | 1505€ |
2019-12-16 | 335 | VOIE ROMAINE DES HELVIENS | 2 | 88 | 1210 | 165000€ | 1875€ |
2020-11-23 | 5643 | LE MALPAS | 2 | 80 | 6600 | 229000€ | 2863€ |
2021-12-15 | 50 | RUE DE L'ECOLE | 4 | 95 | 1030 | 309000€ | 3253€ |
2021-04-14 | 65 | CHE DU MOULIN | 5 | 92 | 2010 | 100000€ | 1087€ |
2021-12-28 | 25 | CHE DE CHAMPIE | 4 | 119 | 1002 | 221052€ | 1858€ |
2021-12-06 | 320 | CHE DE CHAMPIE | 3 | 100 | 900 | 295000€ | 2950€ |
2021-12-07 | 100 | IMP DES ECHALETTES | 4 | 81 | 0 | 90000€ | 1111€ |
2019-06-14 | 470 | CHE CHAVETOURTE | 3 | 89 | 1000 | 200000€ | 2247€ |
2023-06-12 | 136 | AV DE VALLON | 5 | 111 | 1000 | 418000€ | 3766€ |
2021-10-05 | 6070 | AV DE VALLON | 5 | 111 | 1879 | 280000€ | 2523€ |
2020-07-31 | 139 | AV DE VALLON | 2 | 49 | 56 | 105000€ | 2143€ |